Hammel einstimmig zum Vorsitzenden von Haus & Grund Kaiserslautern wiedergewählt

Haus & Grund Kaiserslautern bietet als erster Ortsverein in Rheinland-Pfalz zahlreiche Online-Formate rund um Immobilienthemen an. Diese kommen bei den Mitgliedern sehr gut an. Der Vorsitzende Jürgen Hammel wurde von der Mitgliederversammlung einstimmig im Amt bestätigt.

Verantwortungsträger bei Haus & Grund Kaiserslautern (von links): Paul Wenk, Claudia Engelmann, Petra Wagner, Dietlinde Sand, Björn Röhrenbeck, Matthias Ahlheim, Tanja Uttenreuter und Jürgen Hammel. - Foto: Haus & Grund Kaiserslautern

Nach zwei Jahren Zwangspause durfte Jürgen Hammel endlich wieder eine Mitgliederversammlung eröffnen. Der Vorsitzende von Haus & Grund Kaiserslautern begrüßte im Edith-Stein-Haus rund 60 Mitglieder. Neben solchen Versammlungseinschränkungen musste der Verein in denen vergangenen zweieinhalb Jahren natürlich noch mit einigen weiteren Folgen der Pandemie umgehen. So musste etwa die Geschäftsstelle zeitweilig für Publikumsverkehr geschlossen werden.

Wie Hammel in seinem Bericht betonte, konnten die Dienstleistungen des Vereins in diesem Zeitraum jedoch in vollem Umfang aufrechterhalten werden. Möglich wurde das etwa durch die Rückrufsprechstunde, die Beratungssprechstunden per Telefon oder Videotelefonie. Auch die Schriftwechsel im Auftrag der Mitglieder führten die Mitarbeiter in der Geschäftsstelle reibungslos fort. Außerdem konnten die Mitglieder Mietvertragsformulare versandkostenfrei bestellen.

Dieser gute Service zahlte sich für den Verein aus, die Mitgliederzahl entwickelte sich auch während der Corona-Pandemie positiv. Im Jahr 2020 wuchs der Verein um 21 neue Mitglieder, im Jahr 2021 sogar um 30 neue Mitglieder. Bereits seit 2009 wächst der Verein kontinuierlich. „Zurzeit steht Kaiserslautern im Ranking nach Mitgliederzahl auf Platz 3 der Ortsvereine im Landesverband Rheinland-Pfalz“, freute sich der Vorsitzende Hammel.

Verein baut Beratung und Service weiter aus

Neue Gesichter gibt es auch im Team der Rechtsberatung. Hier mit dabei sind nun Rechtsanwalt Björn Röhrenbeck, Rechtsanwältin Nicole Strohauer und Rechtsanwältin Susanne Huber. Insgesamt kümmern sich mit Hammel selbst also nun vier kompetente Juristen um die rechtlichen Belange der Mitglieder.

Die Corona-Einschränkungen haben darüber hinaus einige Innovationen im Serviceangebot von Haus & Grund Kaiserslautern bewirkt. Im Mai 2021 bot der Verein erstmals ein Online-Seminar an. Es fand unter dem Titel „Drum prüfe wer sich ewig bindet“ statt. Es thematisierte die Fallstricke beim Abschluss eines Mietvertrags und zeigte, wie man diese erkennen und vermeiden kann. Die Anzahl der Teilnehmer war auf 100 begrenzt – der Vortrag fand einen so großen Anklang, dass er wiederholt werden musste. Auch die weiteren angebotenen Vorträge stießen auf regen Zuspruch. „Unser Ortsverein ist der einzige in Rheinland-Pfalz, der dieses Format anbietet“, zeigte sich Hammel stolz.

Ähnliches gilt für den „Immo- Lunch“, der seit September 2021 regelmäßig stattfindet. Dessen Ziel ist es, getreu dem Motto „In der Kürze liegt die Würze“, in der Mittagspause von 12.30 und 13 Uhr über ein interessantes Thema rund um die Immobilie zu informieren. Die Referenten sind externe Experten.

Das neueste Online-Angebot ist die Immobilienberatung. Sie findet freitags zwischen 17.30 und 18.30 Uhr statt. Auch sie ist persönlich oder per Zoom möglich. Im Gegensatz zu den anderen Beratungen dauern die Termine hier 30 Minuten.

Weiterhin berichtete Hammel vom neuen Mietspiegel, der Anfang November 2021 in Kraft trat. Er erläuterte kurz dessen Entstehungsgeschichte. Es handelt sich hierbei um einen einfachen Mietspiegel. In Absprache mit dem Mieterschutzverein wurde auch noch eine Liste wohnwertbildender Merkmale erstellt, die als Anhaltspunkte für die Höhe der Miete genutzt werden können. Da diese Merkmale bei der Datenerhebung durch die Stadt Kaiserslautern nicht abgefragt wurden, konnten sie auch nicht Teil des Mietspiegels werden. Noch sei unbekannt, wie die Mietgerichtsbarkeit damit umgehen werde, so Hammel. Jedenfalls sind die Beratungen zu diesem Thema häufig nachgefragt, beobachtete der Rechtsanwalt.

Der Verein selbst weist eine solide Finanzlage auf. Der Vorsitzende erklärte, dass die Vergütung für Rechts- und Steuerberatung seit 2012 nicht mehr erhöht worden sei. Mit Zustimmung des Beirats hatte der Vorstand daher eine Erhöhung der Vergütung beschlossen, und zwar entsprechend der Veränderung des Verbrauchpreisindexes bis zum 1. November 2021. Ähnliches galt für die seit 2015 unveränderten Gehälter der Mitarbeiter in der Geschäftsstelle. Auch sie wurden zum 1. Oktober 2022 anhand des Verbrauchpreisindexes angepasst – übrigens ohne, dass diese darauf gepocht hätten, wie Hammel betonte. Er dankte ihnen, also namentlich Sabine Schmidt-Grabowski, Monika Frey, Andrea Rusterholz und Michael Grabowski, herzlich für die geleistete Arbeit.

Ahlheim bleibt dem Verein in anderer Funktion erhalten

Nach dem Bericht der Kassenprüferin wurde der Vorstand einstimmig entlastet. Anschließend standen die Wahlen an. Hammel kandidierte erneut für das Amt des 1. Vorsitzenden – die Wahl erfolgte bei eigener Enthaltung einstimmig. Der bisherige 2. Vorsitzende, Rechtsanwalt Matthias Ahlheim, trat nicht mehr an. Sein Amt übernahm nach einstimmiger Wahl Rechtsanwalt Björn Röhrenbeck. Hammel bedankte sich bei Ahlheim für seine 25-jährige Tätigkeit als 2. Vorsitzender und überreichte ihm ein Präsent. Ahlheim bleibt dem Verein aber erhalten, künftig im Beirat.

Bei den Wahlen hierzu wollte Ernst Schondelmaier, der seit 2016 dem Beirat angehörte, aus Altersgründen nicht mehr kandidieren, Hildegunde Zott war verstorben. Zur Wiederwahl stellten sich Petra Wagner, Edelgard Mischler und Paul Wenk. Neu zur Wahl stellte sich neben Ahlheim noch Claudia Engelmann. Alle Vorgeschlagenen wurden einstimmig gewählt. Die bisherige Kassenprüferin, Dietlinde Sand, stellte sich erneut zur Verfügung. Gemeinsam mit ihr prüft künftig Tanja Uttenreuther die Kasse.

Mitgliedsbeitrag zum 1. Januar 2023 angepasst

Unter Berücksichtigung des aktuell geltenden Mitgliedsbeitrags zeichnet sich eine Unterdeckung des jährlichen Etats ab. Deswegen und wegen weiterer steigender Kosten sowie einer kaum zu kalkulierenden Inflationsrate hielt der Vorstand eine Anpassung des Beitrags für unumgänglich. Eine solche erfolgte letztmals zum 1. Januar 2017. Bis Juli 2022 erhöhte sich der Verbraucherpreisindex um 17,7%. Der Vorstand schlug eine Erhöhung des Vereinsbeitrags um 15% vor, gültig ab dem 1. Januar 2023. Die Mitgliederversammlung stimmte der Argumentation des Vorstands und damit der Beitragsanpassung einstimmig zu.

Zum Abschluss der Versammlung stand wieder der Service-Gedanke im Vordergrund. Rechtsanwalt Hammel hielt zwei Kurzvorträge zu den Themen „Aufteilung der CO₂-Kosten zwischen Mieter und Vermieter: Wieviel zahlt wer?“ und „Welche Raumtemperatur muss ich meinen Mietern zur Verfügung stellen?“ Beide Vorträge stießen auf reges Interesse, im Anschluss beantwortete Hammel noch zahlreiche Fragen der Mitglieder..